VENDESI – REGGIO CALABRIA - VIA NAZIONALE ARCHI - RUDERE DA DEMOLIRE E RIFARE
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Descrizione
VENDESI – REGGIO CALABRIA – VIA NAZIONALE ARCHI - RUDERE DA DEMOLIRE E RICOSTRUIRE
L'Agenzia Immobiliare Studio Giko propone in vendita un'esclusiva opportunità di investimento situata in Via Nazionale Archi, in una posizione strategica e altamente visibile nella zona nord di Reggio Calabria, a pochi minuti dai principali servizi e dagli svincoli autostradali.
L'immobile viene proposto come rudere da abbattere e ricostruire, ideale per imprese edili, costruttori o privati che desiderano realizzare un progetto ex novo sfruttando una cubatura importante e l'indipendenza totale.
POTENZIALE EDIFICATORIO E CARATTERISTICHE:
In base alla metratura e ai rilievi, la proprietà offre la possibilità di sviluppare un intero palazzo su 3 livelli (piani), ottimizzando gli spazi in modo moderno e funzionale:
Superficie: Circa 100 mq a piano.
Piano Terra: Ideale per la realizzazione di comodi e richiestissimi box auto / garage di pertinenza, o locali tecnici.
Piani Superiori (1° e 2° Piano): Perfetti per la creazione di appartamenti indipendenti, ampi trilocali/quadrilocali con balconi, o un'unica grande residenza signorile su più livelli.
PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTA PROPRIETÀ?
Demolizione e Ricostruzione Totale: Massima libertà nella progettazione degli spazi interni ed esterni, azzerando i vincoli delle vecchie strutture.
Efficienza Energetica al Top: Possibilità di edificare un palazzo in bioedilizia o in classe energetica A4, minimizzando i futuri costi di gestione.
Agevolazioni Fiscali: Opportunità di accedere ai bonus edilizi vigenti per la ristrutturazione urbanistica e il recupero del patrimonio edilizio.
Ritorno d'Investimento: Soluzione ideale sia per un nucleo familiare numeroso che cerca l'indipendenza, sia per costruttori mirati alla rivendita delle singole unità o alla locazione.
Superficie totale potenziale: 300 mq commerciali (sviluppati su 3 piani)
Prezzo richiesto: € 50.000, 00
Contattaci per visionare l’immobile e consultare la documentazione tecnica nei nostri uffici. Offriamo supporto tecnico per studi di fattibilità progettuale e consulenza creditizia dedicata.
Lo Studio Giko ti assisterà in ogni singola fase: dalla valutazione della fattibilità finanziaria alla progettazione, fino al rogito notarile e al post-vendita.
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Studio Giko Via Sbarre Centrali, n. 589 – Reggio Calabria
cell:35171
