Immobile in asta di 208 m², box auto in vendita a Riace
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Riace (RC) – Contrada Iannino s.n.c. (CAP 89040)
Il villino pluripiano è ubicato nel Comune di Riace (RC), in Contrada Iannino s.n.c., in una vasta zona verde circondata da terreni di coltura e uliveti, a circa 1,3 km dalla strada provinciale per Riace Superiore. La zona, pur essendo esterna al tessuto urbano, è urbanizzata per quanto riguarda le infrastrutture primarie (idriche, fognanti, elettriche, telefoniche e di metanizzazione), e si trova a circa 2,0 km dalla Stazione FF.SS. e 1,5 km dalla S.S. 106. L'edificio, la cui edificabilità risale al 2007, è stato oggetto di migliorie energetiche con l'installazione di un doppio impianto fotovoltaico (3 KW e 5 KW).
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie catastale complessiva di 208 mq per la parte abitativa (Sub. 4) e 58 mq per la pertinenza (Sub. 3). Il piano terra rialzato, con un'altezza di 3,10 m, presenta un vasto e unico ambiente destinato a zona giorno, costituito da un soggiorno aperto (48,45 mq), cucina (17,40 mq) e un piccolo ripostiglio, oltre a un locale WC (2,95 mq). Il primo piano, anch'esso con altezza di 3,10 m, è interamente destinato a zona notte, con un disimpegno/ballatoio (10,48 mq) che dà accesso a tre camere da letto (una di 10,86 mq con balcone di 5,35 mq, una matrimoniale di 23,52 mq con balcone/veranda di 5,44 mq, e una di 8,45 mq con balconcino di 3,31 mq) e un ampio bagno (8,67 mq). Il piano seminterrato (PS1), con un'altezza media di 2,42 m, è un unico ambiente composto da uno studiolo (7,62 mq), un deposito (12,08 mq), un bagno/WC (4,37 mq) e una tavernetta (51,37 mq).
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni si presentano in buono stato di conservazione e manutenzione, con finiture accurate. I pavimenti sono in gres ceramico, i rivestimenti di cucina e bagni in ceramica di ottima qualità. Gli infissi interni sono in legno tamburato di noce Tanganika, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato preverniciato a taglio termico con persiane apribili. L'impianto elettrico è sottotraccia, completo di messa a terra, interruttore differenziale magnetotermico e salvavita, conforme alle normative vigenti. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di condizionamento Split Inverter caldo/freddo. L'immobile è dotato di doppio impianto fotovoltaico da 3 KW e 5 KW. La corte esclusiva di circa 500 mq è recintata con muretti in cls e moduli in cemento, con vialetti e rampe.
Contesto e collegamenti
Il villino si trova in una zona tranquilla e verde, con accesso garantito da due cancelli automatizzati (uno carrabile e uno pedonale) posti a bordo della strada comunale. L'immobile è occupato dal debitore ma sarà libero per la procedura. La vendita avviene in asta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 163.843,70
Offerta minima: € 69.121,56
Rilancio minimo: € 2764,86
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino pluripiano
• Ampia corte esclusiva
• Box auto pertinenziale
• Impianto fotovoltaico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
