Immobile in asta di 403360 m² in vendita a Cittanova
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Cittanova (RC) – località Maddalena (CAP 89022)
Il terreno in asta si trova nel Comune di Cittanova, in località 'Maddalena', a circa tre chilometri dal centro abitato. Si tratta di un fondo rustico di notevoli dimensioni, con una giacitura prevalentemente acclive, inserito in un contesto prevalentemente agricolo e naturale. L'accesso al fondo è garantito dalla strada statale 111 di Gioia Tauro e Locri (SS 111), riclassificata come strada provinciale 1, tramite Via Fiumara Serra e una pista sterrata.
Superficie e distribuzione interna
Il fondo rustico ha una superficie catastale di ettari 40.33.60 (corrispondenti a 403.360 mq). In prossimità del confine ovest della particella 12, sono presenti un gruppo di cinque fabbricati, identificati con le lettere 'a', 'b', 'c', 'd' ed 'e' nell’estratto di mappa della perizia.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in Zona E, aree ad uso agricolo, secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Cittanova. Questa destinazione consente l'esercizio di attività agricole, selvicoltura, forestazione produttiva, allevamento, trasformazione e commercializzazione di prodotti agricoli, agriturismo e utilizzazione ricreativa. Sono previsti indici di edificabilità fondiaria pari a 0,03 mc/mq per la residenza e 0,07 mc/mq per le attrezzature produttive, subordinati a specifiche condizioni e alla presentazione di un Piano di sviluppo aziendale. Non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni sul perimetro del fondo.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente rurale e naturale, tipico delle aree agricole. La vicinanza alla strada statale 111 (ora SP 1) garantisce un collegamento con le principali vie di comunicazione, sebbene l'ultimo tratto di accesso sia su pista sterrata. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un'ampia proprietà agricola o forestale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 213.000,00
Offerta minima: € 102.240,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (40 ettari)
• Destinazione urbanistica agricola
• Accesso dalla strada statale 111
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
