Immobile in asta di 27000 m² in vendita a Sant'Ilario dello Ionio
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Sant'Ilario dello Ionio (RC) – Passo del Capitano
Il lotto unico in asta si trova nel Comune di Sant'Ilario dello Ionio (RC), in Località Passo del Capitano. L'area ricade in territorio agricolo e forestale, identificata dal PSC come zone 'E5' (non suscettibili di insediamento) e 'E2' (di primaria importanza agricolo-produttiva). I terreni sono situati su un versante collinare, in prossimità del torrente Condoianni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 27.000 mq, suddivisa in diverse particelle catastali. I terreni sono prevalentemente coltivati ad agrumeto e uliveto, con porzioni adibite a pascolo cespugliato e seminativo. All'interno del lotto, sulla particella 54, è presente un fabbricato rurale diruto di 132 mq, con annesso terreno coltivato ad agrumeto di 138 mq. Il fabbricato, di vecchia costruzione e a un solo piano fuori terra, è realizzato in muratura ordinaria e composto da tre corpi di fabbrica. Si trova in uno stato di abbandono e pessimo stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni agricoli sono dotati di impianto irriguo del tipo 'a goccia'. Il fabbricato rurale presenta muri fortemente degradati e umidi, con alcuni infissi esterni sostituiti negli ultimi decenni (tapparelle avvolgibili in plastica protette da inferriate). L'esterno del fabbricato è ricoperto di rovi ed erbacce. Il fondo agricolo è tendenzialmente pianeggiante e ben esposto.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con i terreni che si estendono con carattere di contiguità. L'accesso al fondo agricolo avviene tramite una strada carrabile, in parte asfaltata, che costeggia l'argine del torrente. I terreni sono soggetti a vincolo idrogeologico (PAI) e paesaggistico-ambientale. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 140.856,00
Offerta minima: € 112.684,80
Rilancio minimo: € 4225,68
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 20%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fondo agricolo con vocazione consolidata
• Impianto irriguo a goccia
• Buona esposizione
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
