Immobile in asta di 47500 m² in vendita a Rosarno
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Rosarno (RC) – Via Passo Nicotera snc (CAP 89025)
L'immobile in asta è un vasto complesso industriale situato a Rosarno, in Contrada Carao, Via Passo Nicotera snc. Si tratta di uno stabilimento per la lavorazione e commercializzazione degli agrumi, attualmente in stato di completo abbandono. La struttura è stata realizzata a partire dal 1967 e si trova in una zona classificata come E1 (Agro coltivato), con confini che includono la Strada Provinciale per Nicotera, strade asfaltate e la linea ferroviaria Reggio Calabria – Battipaglia.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su un'area di complessivi 47.500 mq e include 18 fabbricati e manufatti. Tra questi, si segnalano un fabbricato adibito a uffici amministrativi, laboratori, mensa e spogliatoi (circa 1.175 mq su un piano, altezza utile 3,40 metri), capannoni per impianti di estrazione succhi e celle frigorifere (circa 2.780 mq su un piano, altezza utile 7,50 metri), capannoni per la lavorazione e trasformazione degli agrumi (circa 4.550 mq su un piano, altezze utili di 6,00 e 4,00 metri), un capannone con piezometro e officina meccanica (circa 450 mq su un piano, altezza utile 4,00 metri), e un capannone per la lavorazione agrumi e celle frigorifere (circa 4.800 mq su un piano, altezze utili di 6,00 e 4,00 metri). Sono presenti anche un fabbricato a due piani per celle di maturazione e deposito, un'officina elettrica, una cabina elettrica a due piani, servizi igienici, box con pese a ponte (una delle quali ferroviaria, distrutta) e un impianto di depurazione.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati presentano diverse tipologie costruttive, con strutture in cemento armato o metalliche. Le tamponature sono in mattoni forati intonacati o pannelli di lamiera grecata. I pavimenti sono prevalentemente in calcestruzzo ad uso industriale. Le coperture variano tra piane, a due falde con lastre ondulate di cemento-amianto o tegoloni prefabbricati in cemento armato con lucernari. Lo stato di conservazione dell'intero complesso industriale è considerato pessimo, con danni da infiltrazioni d'acqua, deterioramento dell'impermeabilizzazione, rottura di lucernari e pannelli di lamiera danneggiati o mancanti. Gli impianti non sono conformi alla legislazione vigente.
Contesto e collegamenti
Il complesso è interamente recintato con cancellate metalliche e dispone di quattro accessi carrabili e un accesso pedonale lungo il lato nord-est, confinante con la Strada Provinciale per Nicotera. La posizione offre buoni collegamenti stradali e la vicinanza alla linea ferroviaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.900.000,00
Offerta minima: € 112.719,73
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie territoriale (47.500 mq)
• Complesso recintato con accessi carrabili e pedonali
• Ubicazione in zona E1 (Agro coltivato)
• Presenza di numerosi fabbricati e manufatti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
